در حقوق هر چیزی که دارای ارزش باشد و قابلیت تملک داشته باشد را اموال می‌گویند؛ بنابراین داشتن ارزش مادی از مهم‌ترین خصوصیت دارایی‌های ما به‌حساب می‌آید. در قانون مدنی اموال به دودسته کلی اموال منقول و غیرمنقول تقسیم می‌شوند. با ما همراه باشید تا در این مقاله از مرکز مشاوره و امور مالیاتی دکتر بینا جمالی شما را با انواع اموال آشنا کنیم.
اموال منقول چیست؟
مطابق با ماده 19 قانون مدنی که صرفاً به تعریف اموال منقول می‌پردازد، به اشیایی که نقل و انتقال آن از محلی به محل دیگر امکان پذیر باشد بدون اینکه آسیبی به خودشان و یا محلشان وارد شود، منقول می‌گویند. مانند گوشی موبایل، دوچرخه، فرش و... این اموال به دو گروه زیر طبقه بندی می‌شوند:
اموال منقول ذاتی
اموالی مانند فرش، صندلی و... را که قابل لمس و انتقال هستند را اموال منقول ذاتی می‌گویند. به طور کلی تمامی اموالی که بدون آسیب‌دیدن می‌توان آنها را منتقل نمود جزو اموال منقول ذاتی به حساب می‌آین.. البته ممکن است قانون‌گذار در شرایط خاصی حکم غیرمنقول بودن آنها را نیز صادر کند.
اموال در حکم منقول
برخی از اموال باوجود اینکه قابل لمس نیستند؛ اما قابلیت نقل‌وانتقال دارند به این‌گونه دارایی‌ها اموال در حکم منقول می‌گویند. مانند حق سرقفلی و حق انتفاع و... تشخیص این نوع اموال بر عهده محاکم قضایی است. این دارایی‌ها به‌صورت زیر دسته‌بندی می‌شوند:
- حق مالکیت یا حق انتفاع از اموال منقول
- حقوقی که موضوع آنها وجه نقد و یا اشیای منقول باشد
- حقوق افراد در شرکت‌ها نسبت به سهام آنها
- حق مخترع نسبت به اختراعات خود (حقوق معنوی)
- حق مؤلف نسبت به نوشته‌های خود (حقوق معنوی)
اموال غیرمنقول چیست؟
اموال غیرمنقول به معنای غیرقابل‌حمل و انتقال است. مطابق ماده 12 حقوق مدنی به اموالی که امکان انتقال آن از محلی به محل دیگر نباشد، و یا در صورت انتقال محل و یا خود مال دچار آسیب شود، اموال غیرمنقول می‌گویند. مانند آپارتمان و کوه. این اموال به چهار دسته تقسیم می‌شوند که در ادامه مقاله اموال منقول و غیرمنقول به بررسی آنها میپردازیم.
اموال غیر منقول ذاتی
اموالی مانند معدن، کوه و... که بدون دخالت انسان و به‌صورت ذاتی غیرقابل انتقال هستند را اموال غیرمنقول ذاتی می‌گویند. شاید این سؤال را مطرح کنید که می‌توان سنگ‌های معدن را منتقل نمود پس چرا جزو اموال غیرمنقول به‌حساب می‌آید؟ در پاسخ باید بگوییم که در صورت انتقال سنگ‌های معدنی به آنها صدمه وارد می‌شود پس جز اموال منقول محسوب نمی‌گردد.
اموال غیرمنقول به واسطه انسان
برخی از اموال به‌واسطه اعمال انسانی به زمین متصل می‌شوند و نقل‌وانتقال آنها بدون خرابی مال و یا زمین امکان‌پذیر نیست؛ مانند آپارتمان، به این‌گونه دارایی‌ها اموال غیرمنقول به دست انسان می‌گویند.
اموال در حکم غیرمنقول
برخی از اموال به‌راحتی قابلیت جابه‌جاشدن دارند؛ اما قانون‌گذار با درنظرگرفتن ملاحظاتی، آنها را غیرمنقول اعلام می‌کند. مانند حیوانات و اشیایی که مالکشان، آنها را برای عمل زراعت استفاده نماید. مانند گاو، تخم، ادوات زراعت و... بنابراین مطابق ماده 17 قانون مدنی، دارایی‌هایی که دو شرط زیر را داشته باشند جزو اموال غیر منقول به حساب می‌آیند:
- از آنها در عمل آبیاری و زراعت استفاده شود.
- اموال ذاتاً منقول باشند.
اموال غیرمنقول تبعی
در ماده 18 قانون مدنی به اموالی اشاره می‌شود که قابل دیدن و لمس کردن نیستند، این دارایی‌ها که شامل برخی از حقوق و دعاوی می‌شوند، به اموال غیرمنقول تبعی شهرت دارند. سه مورد این اموال که در قانون آماده است عبارتند از:
- حق ارتفاع نسبت به املاک
- حق انتفاع از اشیا غیرمنقول
- دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول
خریدوفروش اموال منقول و غیرمنقول
در زندگی روزمره به طور دائم خریدوفروش اموال منقول و غیرمنقول اتفاق می‌افتد. اما نحوه فروش و انتقال این دو با یکدیگر متفاوت است. به این صورت که نقل‌وانتقال اموال غیرمنقول مانند خانه، زمین، آپارتمان و... باید در دفترخانه رسمی و با حضور طرفین معامله اتفاق بیفتد. سند دارایی‌های غیرمنقول در صورتی معتبر و قانونی هستند که توسط دفاتر اسناد رسمی و اداره ثبت اسناد و املاک تنظیم شده باشند. بنابراین در نظر داشته باشید که برای این اموال تنظیم سند ضروری است.
در مقابل خریدوفروش اموال منقول مانند صندلی، موبایل و... تنها با قولنامه عادی و مبایعه‌نامه انجام می‌شود. برای نقل‌وانتقال این اموال احتیاج به سند نیست و اماره تصرف کفایت می‌کند. به این معنا که این دارایی‌ها دست هر کسی که باشد صاحب آن به شمار می‌آید. البته برخی از اموال مانند انواع خودرو نیاز به سند دارند. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه با مرکز امور مشاوره مالی و مالیاتی دکتر بیتا جمالی تماس بگیرید.
equilibrado de rotores
Dispositivos de ajuste: importante para el rendimiento estable y productivo de las dispositivos.
En el mundo de la innovación avanzada, donde la efectividad y la fiabilidad del equipo son de suma relevancia, los aparatos de ajuste juegan un rol vital. Estos aparatos dedicados están diseñados para calibrar y asegurar piezas giratorias, ya sea en maquinaria manufacturera, automóviles de traslado o incluso en dispositivos caseros.
Para los expertos en conservación de aparatos y los especialistas, manejar con equipos de calibración es importante para promover el operación estable y fiable de cualquier sistema móvil. Gracias a estas alternativas modernas sofisticadas, es posible disminuir sustancialmente las sacudidas, el ruido y la carga sobre los sujeciones, mejorando la tiempo de servicio de partes costosos.
Asimismo importante es el función que desempeñan los aparatos de balanceo en la soporte al usuario. El asistencia especializado y el conservación permanente utilizando estos dispositivos habilitan brindar servicios de óptima nivel, mejorando la bienestar de los clientes.
Para los titulares de proyectos, la contribución en sistemas de calibración y detectores puede ser fundamental para incrementar la rendimiento y productividad de sus equipos. Esto es particularmente importante para los inversores que dirigen reducidas y intermedias organizaciones, donde cada elemento vale.
Además, los dispositivos de balanceo tienen una extensa implementación en el campo de la protección y el monitoreo de nivel. Facilitan encontrar posibles defectos, impidiendo intervenciones onerosas y daños a los sistemas. Más aún, los datos recopilados de estos dispositivos pueden emplearse para mejorar procesos y mejorar la presencia en plataformas de investigación.
Las campos de uso de los equipos de equilibrado abarcan diversas áreas, desde la fabricación de transporte personal hasta el supervisión ambiental. No afecta si se considera de importantes elaboraciones de fábrica o pequeños establecimientos de uso personal, los aparatos de calibración son fundamentales para proteger un rendimiento eficiente y libre de detenciones.